Cement Gold

Cement Gold - der einzige Gold FINDER im Immobilienmarkt. Berechnen Sie den Kauf und die Vermietung von Immobilien und kalkulieren Sie den möglichen Cashflow und die zu erwartende Rendite.So funktioniert die APP:- Erfassung von Objekten, neben der Wohnfläche, Gebäudeanteil in Prozent, Adresse des Objektes, URL des Anbieters- Erfassung des gesamt Investitionsvolumen, Kaufpreis zuzüglich sämtlicher Kaufnebenkosten wie Makler, Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Grundbucheintrag und sonstige Kosten (Renovierung)- Eingabe der Werte für die Berechnung der Finanzierung, Eigenkapital, benötigtes Fremdkapital zur Berechnung eines Annuitätendarlehen. Berechnung der monatlichen Zins und Tilgungs Beträge unter Berücksichtigung der Laufzeit und der erwarteten Restschuld nach Ablauf der Finanzierung- Übersicht über die zu erwartenen Einnahmen und Ausgaben sowie des erwartenden Cashflow- Erfassung von Mieteinnahmen und nicht umlagefähigen Nebenkosten (Hausverwaltung und Instandsetzung) zur Berechnung der Nettomiete, Prozentuale Erfassung des Ausfallrisikos, der zu erwartenen Kostendynamik und Einnahmedynamik über die Laufzeit des Darlehens bzw. der Volltilgung- Steuer und Abschreibung, Berechnung der linearen Abschreibung, Berechnung der zu versteuernden Einnahmen, Erfassung der tatsächlichen jährlichen Steuerbelastung unter Berücksichtigung des persönlichen Steuersatzes- Analyse des Immobilienobjektes, Kaufpreis pro Flächeneinheit, Miete pro Flächeneinheit, Eigenkapitalrendite, Objektrendite, Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Verhältnis Kaufpreis zu Miete- tabellarische Übersicht und Chart Darstellung des jährlichen Cashflows- Chart über die verbleibende jährliche Restschuld- Übersicht aller erfassten Objekte- Lokale Speicherung aller Immobilienkalkulationen- Kopieren von Immobilienkalkulationen- Exportieren von Immobilienkalkulationen- Hilfe für Begriffe und Berechnungen- Flächenmaß im metrischen und angelsächsischen System- verschiedenen Währungseinheiten verfügbar- Erfassung von konstanten Werten, wie Maklergebühren, Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Grundbucheintrag, Eigenkaptial, Zins, Tilgung, Laufzeit, Abschreibung, Steuersatz, uvm.- Verfügbar in den Sprachen Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch, Japanisch, Niederländisch, Portugiesisch, Russisch, Spanisch, Chinesisch.